Réf : 1344
Coup de coeur

Vivonne (86370) VIVONNE-VILLA

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86370
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue SANS VIS A VIS
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 3
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain divisible NON
Copropriété NON

Dans un écrin de verdure - au calme - sans vis à vis, venez découvrir ce bien exceptionnel de plain-pied,

Comprenant une véranda faisant office d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon - salle à manger de 75 m² avec un poêle à bois pour les soirs d'hiver,

Une arrière-cuisine, quatre belles chambres dont une parentale (salle d'eau privative-WC), une salle d'eau aménagée, WC avec lave-mains,

Une superbe mezzanine de 50 m² surplombant la pièce de vie,

Une buanderie, un cellier et un beau patio pour flâner,

Un magnifique jardin extérieur avec sa terrasse et sa piscine (2020) pour profiter des soirs d'été entre amis ou avec la famille...à l'abri des regards

Une cave, un poulailler, un garage de 40 m² avec arrivée d'eau et électricité,

Ce petit coin de paradis avec une vue à "couper le souffle" qui finira de vous séduire sur un terrain clos et arboré de 2500 m² en s'abandonnant à l'impression et au spectacle du moment...

Les plus de cette maison :

  • Les beaux volumes ;
  • La luminosité ;
  • L’emplacement géographique ;
  • Maison économe (Pompe à chaleur (au sol) - Poêle à bois - huisseries double vitrage - isolation des combles... ;
  • Raccordement tout à l'égout - Adoucisseur d'eau ;
  • Vous pouvez posez vos valises, pas de travaux à prévoir...

Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 436 800 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 420 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.~~Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 436 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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