Coup de coeur
Les infos Essentielles
Maison de bourg à l'esprit méditerranéen – Sans vis-à-vis – Proche commerces et écoles
Située dans une ruelle paisible en plein cœur du bourg de Smarves, cette charmante maison de caractère offre 72 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert bois.
À l’étage, deux grandes chambres sur parquet avec dressing, ainsi qu’une salle de bains aménagée et des WC indépendants.
Au dernier niveau, des combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou espace détente.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec un jardin arboré de 512 m², agrémenté de deux palmiers, offrant un cadre de vie rare et paisible.
Plusieurs dépendances complètent ce bien, permettant d’envisager un atelier, du stockage ou des aménagements complémentaires. Un puits fonctionnel facilite l’arrosage du jardin, ainsi qu’un poulailler pour les amateurs d’œufs frais.
Un bien rare, alliant calme, charme et originalité, à découvrir sans tarder.
Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 199 990 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 5,25% du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 190 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
Séjour-cuisine
35.31 m²
Etage 1
palier
2.47 m²
salle de bain
3.57 m²
chambre
12.60 m²
chambre
13.42 m²
WC
0.52 m²
Etage 2
grenier
3.81 m²
hauteur <1,80 = 29,64 m²
Etage -1
cave
m²
Surface 32,01 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).