Réf : 1365
Accord
Nouveauté

Lhommaizé (86410) LONGERE-SECTEUR FLEURE

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86410
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Cave NON
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Ancienne longère entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa spectaculaire pièce de vie d’environ 85 m² avec sa cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau aménagée avec WC, un WC indépendant complètent l’ensemble.

À l’extérieur et côté dépendances, deux garages apportent un véritable confort au quotidien ainsi qu’un espace de rangement appréciable, un carport pouvant faire office d'une terrasse couverte complète ce bien.

Une propriété pleine de caractère, où pierres, volumes et rénovation de qualité créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, apportant une atmosphère chaleureuse et économique, complété par des radiateurs pour un confort optimal en toute saison.

Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 169 990 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 6,24% du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 160 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 158 790 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,05 %
Taxe foncière annuelle 820 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 198 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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