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Bellac (87300)
8 pièces - 350 m²

BELLAC-IMMEUBLE DE RAPPORT

233 200 €
Ref : 1204
A propos de ce bien

Venez découvrir cette ancienne école de Bellac Chargée d'Histoire transformée en plusieurs logements,

Située au cœur de Bellac, cette ancienne école primaire supérieure, animée dès 1909, a été préservée pour ne pas perdre l'histoire inscrite dans ses murs. Peut-être avez-vous des souvenirs de cette école d'antan... Aujourd'hui, ce site empreint d'histoire est mis en vente, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement.

  • Profitez des bâtiments historiques de l'école, comprenant une aile abritant 4 appartements de type 3 loués. Deux de ces appartements se trouvent au rez-de-chaussée, offrant respectivement 64m² et 74m² d'espace de vie. Les deux autres T3 sont situés au premier étage, également avec des superficies de 64m² et 74m². Une partie supplémentaire attenante offre un immense potentiel qui reste à rénover entièrement.
  • Un immeuble supplémentaire en attente de restauration sur une surface totale de 467m². Cette parcelle propose également un appartement de Type5 de 130m² déjà loué, offrant ainsi un revenu additionnel.
  • Vous bénéficierez d'un jardin pittoresque agrémenté d'arbres fruitiers, ajoutant une touche naturelle à l'ensemble.

Potentiel d'Investissement : L'ancienne école de Bellac est une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires. En restaurant cet édifice chargé d'histoire, vous contribuerez à préserver la mémoire de Bellac tout en débloquant un potentiel immobilier précieux.

Différentes possibilités s'offre à vous : transformation des espaces pour des appartements modernes tout en conservant le cachet historique, création d'un espace polyvalent pour des événements culturels ou artistiques, valorisation du jardin pour en faire un espace communautaire...

Si vous êtes prêt à entreprendre cette aventure passionnante de restauration et de préservation, ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans le passé tout en construisant l'avenir.

Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 233 200 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 220 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.~~Pour toutes informations complémentaires ou visite, visite virtuelle 3D possible sur demande, n'hésitez pas à nous contacter.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 87300
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 2 157 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 8
Vue SANS VIS A VIS
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 10
Année de construction 1900
Terrain divisible OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 742 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 49 50 17 31
E-mail contact@agenceidealogis.com
Adresse
1 place de la Mairie 86340 La Villedieu-du-Clain

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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